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广州地区专业律师 —— 陈一天律师

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你好，我现在珠海，我不是珠海户口，我朋友在珠海唐家村有一幢二层的自建房，将来的三到五年可能要拆迁，现我想购买，不知通过何种方式及途径能使这买卖合法成立

陈一天律师

我们有专门的法律文书提供，但是都要根据你的实际情况进行修改，我们按照所有权占有、使用、处分、收益的四项权能，对购买宅基地房屋的权利分别予以保障，保障你可以稳定的占有使用处分和收益，包括接受拆迁补偿，排除他人的妨碍及抗辩，文书内容比较复杂约有140多份，如有需要可以约见面谈。

回复时间：2015-08-16 16:50:51　回复律师：陈一天律师　咨询热线：188-1886-1521

陈律师：你好！我想买位置在花都的农民宅基地房！有什么办法合法交易吗

陈一天律师

我们有专门的法律文书提供，但是都要根据你的实际情况进行修改，我们按照所有权占有、使用、处分、收益的四项权能，对购买宅基地房屋的权利分别予以保障，文书内容比较复杂，如有需要可以约见面谈。

回复时间：2015-08-12 11:17:07　回复律师：陈一天律师　咨询热线：188-1886-1521

我有合法的房产遗嘱继成权，是否可以转由我儿子继成房产。谢谢

陈一天律师

依照相关程序而言，要由你进行继承在先，才能将房产赠与你的子女，你的子女对该房产不是继承法律关系，是接受你的赠与。在继承开始后，可以做个公证，由你本人确认将你依照遗嘱所继承的房产，赠与你的子女，再持公证书办理继承及赠与的房产登记即可。

回复时间：2015-08-12 11:15:15　回复律师：陈一天律师　咨询热线：188-1886-1521

两年前，我还没毕业时，和一家企业签了就业合同，当年本行业市场行情好，合同上写的薪酬随行情而变但不低于某数，现在正式工作，市场不景气，效益下降，工资达不到合同上所写，算不算企业违约?

陈一天律师

您好，不算企业违约。依据《<工资支付暂行规定>补充规定》第三条规定：“三、《规定》（指工资支付暂行规定）第十五条中所称“克扣”系指用人单位无正当理由扣减劳动者应得工资（即在劳动者已提供正常劳动的前提下用人单位按劳动合同规定的标准应当支付给劳动者的全部劳动报酬）。不包括以下减发工资的情况：（1）国家的法律、法规中有明确规定的；（2）依法签订的劳动合同中有明确规定的；（3）用人单位依法制定并经职代会批准的厂规、厂纪中有明确规定的；（4）企业工资总额与经济效益相联系，经济效益下浮时，工资必须下浮的（但支付给劳动者工资不得低于当地的最低工资标准）；（5）因劳动者请事假等相应减发工资等。”即用人单位在经济效益下浮时，工资必须下浮的，只要给劳动者工资不得低于当地的最低工资标准都不算违法。

回复时间：2015-07-27 10:00:33　回复律师：陈一天律师　咨询热线：188-1886-1521